L’agence immobilière CEPIMMO, vous propose, dans le quartier recherché du halage et des Bords de Marne, en impasse, au calme absolu et à seulement 12 min à pied du RER A :

Une charmante maison familiale indépendante de 145m2 environ, très lumineuse, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard, un double séjour de 42m2 avec cheminée et accès direct sur terrasse exposée sud, une vaste cuisine de 15m2 semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et un WC séparé.
Au premier étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre parentale de 19m2 avec salle de bains, deux chambres, une salle d’eau et WC.
Au sous sol : Vaste garage permettant de garer 2 véhicules, cave à vin, pièce de rangement, buanderie avec wc, sauna/hammam et une salle de musique aménageable à sa guise.

Excellentes prestations pour cette maison : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux Aerovoltaïques ( production électricité et chaleur), aspiration centralisée, insonorisation de la salle de musique …

Le tout sur une parcelle arborée de 507m2 SANS AUCUN VIS A VIS avec terrasse exposée sud, un cabanon de jardin et trois places de stationnement sur l’avant de la propriété.

Les + : Quiétude absolue et cadre enchanteur des Bords de Marne à 100m pour de belles balades en famille ; A 12 min à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express station SAINT-MAUR-CRETEIL.

A proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces) et à quelques minutes seulement de l’Hôpital Henri Mondor et des axes autoroutiers A4 et A86.

Prix du bien avec honoraires inclus à la charge du vendeur . Vente longue possible sur ce bien.
EXCELLENT DPE C (134) et GES A (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr